САМ СЕБЕ АДВОКАТ

Ответы на вопросы слушателей вебинара «Самостоятельная подготовка к суду»

6 сентября 2018 года мы провели семинар «Самостоятельная подготовка к суду: 9 обязательных шагов». Спикером выступила преподаватель Университета и юрист общественной приемной Союза Садоводов России - Динара Хакимова.
На СНТ подан иск в СОЮ по признанию собрания ничтожным с требованием исключить запись о председателе в ЕГРЮЛ. Законно или в арбитраж?

Да, действительно, если подан иск о признании решения ничтожным, то подается он в суд общей юрисдикции. Подсудность выбрана верно.
Как перестать быть председателем по инвалидности? Есть заявление в налоговую, есть заявление в правление, но общее собрание не выбрало никого в председатели. Что делать?

Для того, чтобы перестать числиться председателем правления в сведениях ЕГРЮЛ необходимо заполнить форму Р14001. Но на это никак не влияет состояние здоровья. Вся загвоздка в том, что в данной форме существуют такие страницы, как "Возложение полномочий" и "Прекращение полномочий". Если вы даете только сведения о том, в отношении кого прекращается деятельность, то получается, что в сведениях налоговой будут отсутствовать сведения об исполнительном органе. Налоговая не оставляет юридическое лицо без исполнительного органа. Возможно можно предпринять попытку заполнить 14 форму только с прекращением полномочий, без возложения, сдать в налоговую, но результат гарантировать невозможно. Необходимо кого-то выбрать.
Что делать с мертвыми участками?

В первую очередь необходимо узнать, имеются ли у данных участков собственники. Если собственник установлен, то самым оптимальным вариантом будет написать заявление в администрацию, а также обратиться в органы земельного контроля и формально привлечь собственника к статье 8.8 КоАП РФ "О нецелевом использовании земельных участков". После того, как орган земельного контроля выезжает и составляет акт, собственнику выписывается предписание и направляется по последнему известному фактическому адресу проживания, т.е не нужно проводить оперативно-розыскных мероприятий. Направляется акт, дается срок полгода, чтобы привести в порядок участок, накладывается штраф и только после этого стоит писать письмо в администрацию, потому как именно постановление о привлечении по статье 8.8 КоАП РФ является первым шагом для дальнейшего обращения в суд об изъятиии земельного участка. Но помните, что полномочиями по изьятию обладают только органы местного самоуправления. СНТ не может обращаться в суд об изъятии земельных участков.
Перемеиновать ДНП в ТСН реально, если застроено только часть участков?

Переименование ДНП в ТСН никак не связано с количеством земельных участков. Данное требование продиктовано гражданским законодательством, т.е в связи с тем, что у нас были внесены изменения в ГК и в ФЗ-217 предусматривается, что ДНП будут приравнены к СНТ. При этом, если вы не поменяете устав или не переименнуетесь, то все равно в отношении вас будут применяется нормы ТСН, потому как СНТ является видом ТСН и ДНП, если оно зарегистрировано и действует в рамках ФЗ-66.
Обязаны ли мы отслеживать даты судебных заседаний? Является ли неполучение повестки основанием для отмены решения/пересмотра?

Если вы уже были хотя бы раз уведомлены о том, что вы являетесь стороной по какому-либо спору, в последующем ваше неуведомление или неполучение не является основанием. Иногда в судах общей юрисдикции судьи могут отложить заседания. Если вы знаете о процессе, то вы можете воспользоваться общедоступным способом - отследить информацию на сайте. Поэтому суд посчитает, что вы знали о процессе и должны отслеживать информацию самостоятельно. Гражданин должен обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации, как и юридическое лицо. Если вы не получаете почту, то это не является основанием для отмены решения или пересмотра процесса.
В апреле 2018 г. СНТ подало в Арбитражный суд. Исковое заявление было подписано ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ СНТ. В июне переизбрали председателя. Выписку из ЕГРЮЛ и протокол о переизбрании не предоставили ни в материалы дела, ни в судебное заседание, куда пришёл новый председатель и представитель СНТ по той же доверенности от бывшего председателя. Законно ли это и мои действия, как третьего лица не заявляющего самостоятельных требований?

Да, это вполне нормально. Гражданское законодательство предусматривает то, что если доверенность выдана от юридического лица сроком, например, 5 лет и за эти годы сменился сам исполнительный орган, который подписывал данную доверенность, но это не отменяет полномочий по данной доверенности.
В 1998 г. СТ согласно ФЗ 66 переименовалось в СНТ, но не оформили правопреемство земли. В кадастре стоят на учете как СТ. Может ли СНТ подавать в суд на должника?

Вам не нужно никакого правопреемства переоформлять, т.к. СТ и СНТ это одно и то же лицо, у вас один и тот же ОГРН и ИНН - вы просто приводили свое наименование в соответствие. Если в ваших документах указано СТ и местоположение земельных участков, которые указаны в характеристиках земельных участков должников, это ни коим образом не ограничивает вас в подаче исковых заявлений либо судебных приказов о взыскании задолженности.
Если не переделывать старый Устав, то можно проводить заочное голосование, если в старом уставе про это не написано?

В настоящий момент правоприменительная практика говорит нам о том, что в случае, если не прописан порядок заочного голосования, суды считают, что данное заочное голосование не может проводиться. Законность или правомерность невозможно определить, т.к. не установлен порядок проведения.
Председатель отказался переходить на белую зарплату, ему это невыгодно, говорит он. Как быть?

Необходимо понимать, что с 1 января у нас будет р/с и любые платежи в отношении гражданина могут квалифицироваться как его доход. Мы проводим бух.консультации по телефону 8 499 404 08 09.
Может ли председатель дать доверенность не члену СНТ и передать все полномочия?

Если мы говорим о доверенность от юридического лица, то могут быть переданы практически все полномочия, но при этом надо понимать, что передать полномочия по тому, чтобы человек подписывался под бухгалтерской отчетностью — невозможно. Есть ряд полномочий председателя, которые он может осуществлять только лично и под свою ответственность.
Есть садоводы, которые злоупотребляют своим правом обращаться в суд. Делают это постоянно по всем поводам. Если ли практические приемы, которыми Вы пользуетесь для «усмирения» таких садоводов?

Обратитесь к юристам, которые могли бы иметь положительный результат по заседаниям и потом предъявите заявление о возмещении судебных расходов.
Запись семинара
Другие статьи по управлению СНТ
Полезные материалы для председателя и членов правления СНТ (или любого другого некоммерческого объединения).
Показать еще
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Наши контакты
Телефон: +7 (495) 785-04-96
Email: info@universitetsadovodov.ru
info@unsad.ru
Москва, ул. Измайловский Вал, д. 2, здание Университета «Синергия»
Made on
Tilda